深圳市住建工程检测有限公司为您提供的产品和服务。我们拥有一支经验丰富、****的团队，致力于解决厂房安全方面的难题，确保您的厂房安全稳定运行。是保障企业安全稳定的重要环节。公司作为一家的检测机构，将以的服务和的工作方式，为湛江地区的企业提供的产品和服务，推动企业安全可持续发展。
房屋装修改造对对主体结构的影响重要，其对主体结构改造一般有三种情况，主要是在承重墙上面进行打洞，可以将承重墙做成壁柜或者鞋柜，有效扩大房屋面积。还可以把建筑底层改造为店面房，这种改造成门连窗的方式将窗下墙拆除。后一种情况是将非承重墙拆除，把隔墙位置进行更改，装修改造房屋安全检测-房屋拆墙打洞安全检测机构，由于主体结构改造对整体结构的安全性重要，一旦墙体的强度受到不同程度的损害，就会造成结构抗力出现下降，而墙体刚度发生改变，地震作用就重新进行分配。在窗下墙拆除以后，使洞口扩大，对结构底层刚度造成降低影响，成为薄弱层。如果上下层的洞口分布不规则，且各层刚度不够，就会使结构刚度中心发生改变，结构重心也会改变，发震时，会产生附加扭转，容易造成房屋转角以及端部出现地震作用，对建筑房屋造成不良影响，使得房屋没有较大的整体抗弯能力。建筑物装修改造前后的结构抗力分析，根据目前气体的结构设计分析，以及抗震结构设计相关标准，施工人员对装修前的建筑竖向承载力以及抗震能力进行了负荷，具体建筑物在装修 改造前的层墙段的重要结构抗力数据如下：
二、房屋装修改造墙体打洞的相关检测案例：　　
墙段1的受压承载力为6.18，水平地震作用为42.8kN，抗震能力为1.52，。墙段2的受压承载力为2.78，水平地震作用为161.7kN，抗震能力为1.17，。墙段3的受压承载力为2.41，水平地震作用为167.5kN，抗震能力为1.16，。墙段4的受压承载力为2.70，水平地震作用为163.4kN，抗震能力为1.19。墙段5的受压承载力为2.80，水平地震作用为150.7kN，抗震能力为1.21。
　　装修改造后荷载增加的结构抗力分析时，在建筑物装修改造后，荷载增加后结构抗力发生了变化，按照楼面荷载的情况进行分析，每平米按4.9kN做出计算，水平地震的作用较大，而各个墙段中，抗震能力出现了不同程度的降低，不过降低率是4%，抗力变化比较均匀，而结构竖向承载力没有受到较大影响，因此，可以确定结构竖向有着较大的安全性。
　　因此，结构竖向安全性较好，而建筑荷载在增加以后，对结构的竖向承载力并没有多大的影响。
房屋维修改造项目有别于房屋新建项目，主要体现在以下几个方面：先，修缮部位散乱，施工连续作业性差，施工组织设计不可能按新建工程，以理想的流水步距和流水节拍进行组织设计。其次，不可预见因素只有在修缮过程中才被暴露发现，进而造成施工技术方案多变，影响施工工期。第三，房屋维修改造工作往往受到正常生产办公影响和作业空间限制，影响施工效率。房屋维修改造项目主要从以下环节加强管理。

本工程结构体系、楼屋盖整体性连接符合级鉴定要求，但横墙间距和房屋宽度以及圈梁布置和构造及易引起局部倒塌的结构构件不符合鉴定要求。根据抗震鉴定标准要求采用楼层综合抗震能力指数方法进行***级鉴定。楼层综合抗震能力指数按下式(1)计算：            βci= ψ1ψ2βi             (1)                  βi=Ai /Abiξoiλ            (2) 
βi──第i楼层的纵向或横向墙体平均抗震能力指数； 
Ai──第i楼层的纵向或横向抗震墙在层高1/2处净截面的总面积，其中不包括高宽比大于       4的墙段截面面积； 
Abi──第i楼层建筑平面面积； 
ξoi──第i楼层的纵向或横向抗震墙的基准面积率，可按抗震鉴定规范公式A.0.1计算； λ──烈度影响系数；6、7、8、9度时，分别按0.7、1.0、1.5和2.5采用。 βci──第i楼层的纵向或横向墙体综合抗震能力指数； ψ1──体系影响系数      ψ2──局部影响系数。 5.2横墙二级鉴定 
该建筑物横墙Ai /Abi＝0.09856 承重横墙（有一个门）的基准面积率ξoi由各楼层砂浆的实际强度等级查规范表A.0.1-2代入（2）式计算得平均抗震能力指数，再代入（1）
式计算得横墙弱楼层的综合抗震能力指数βci>1,满足抗震鉴定要求。                                5.3纵墙二级鉴定 
该建筑物的承重纵墙的北纵墙开洞率为21.5%，南纵墙的开洞率为19.2%。中间墙体在层1/2处净总长度为235.7m，则Ai /Abi＝0.02193，承重纵墙（每开间有一个门或一个窗）的基准面积率ξoi根据各层砂浆强度等级查规范表A.0.1-3，得各层得基准面积率ξoi分别为ξo1－3＝0.0361 ξo4＝0.0337 ξo5＝0.0283 ξo6＝0.0271，将有关参数代入公式计算得所有楼层承重纵墙不满足鉴抗震鉴定要求。 6. 鉴定结论及抗震加固技术措施建议 房屋结构检测房屋使用功能改变检测鉴定*新闻－－-砖混结构检测鉴定
01 砌体、砂浆材料强度现场检测与鉴定（数据记录及并拍检测照片）；
02 砌体承重墙、混凝土板尺寸及钢筋配置检测（提供建筑、结构图）；
03 结构变形观测（现场检测并拍照） ；
04 结构裂缝检测与鉴定（裂缝编号，标出裂缝大小，并注明裂缝位置，照出裂缝照片） ；
05 结构构造与连接检测与鉴定（提供建筑、结构图、内业完成）；
06 结构抗震性能检测与鉴定（提供建筑、结构图、内业完成）；
07 结构分析与验算（提供建筑、结构图、内业完成）；
08 可靠性鉴定评级（内业）。
木结构检测
01 木材性能的检测
可分为木材的力学性能、含水率、密度和干缩率等项目。其中，木材力学性能可分为抗弯强度、抗弯弹性模量、顺纹抗剪强度、顺纹抗压强度等检测项目。
02 木材缺陷检测
对于圆木和方木结构可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝和髓心等项目；对胶合木结构，尚有翘曲、顺弯、扭曲和脱胶等检测项目；对于轻型木结构尚有扭曲、横弯和顺弯等检测项目。
03木结构的连接检测
可分为胶合、齿连接、螺栓连接和钉连接等检测项目。
04 木结构构件损伤检测
可分为木材腐朽、虫蛀、裂缝、灾害影响和金属件的锈蚀等项目；木结构的变形可分为节点位移、连接松弛变形、构件挠度、侧向弯曲矢高、屋架出平面变形、屋架支撑系统的稳定状态和木楼面系统的振动等。

厂房楼面的活荷载限值是1T/㎡，如何评估该楼面是否超荷载使用？
活荷载的概念与设备荷载的概念，理解上出现偏差，设备的自重属于静荷载，如果有振动的还得考虑振动荷载，在设计时就要加以考虑。活荷载，也称可变荷载﹐是施加在结构上的由人群﹑物料和交通工具引起的使用或占用荷载和自然产生的自然荷载。如工业建筑楼面活荷载﹑民用建筑楼面活荷载﹑屋面活荷载﹑屋面积灰荷载﹑车辆荷载﹑吊车荷载﹑风荷载﹑雪荷载﹑裹冰荷载﹑波浪荷载等都是。设计过程当中，一些小型、自重较轻的设备可以按照活荷载来折算，简化设计。厂房楼面荷载根据不同使用功能，差别很大。一般标准厂房的荷载为4.0KN/m2。对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进屋安全性检测以及加固处理。很多时候很多客户提出办理房屋安全检测报告的时候，不知道找哪家机构办理，比较，这些问题找深圳市住建工程检测有限公司，都能一一得到解决。
办理的项目:***性鉴定：房屋达到一定使用年限、改变使用功能、明显增加荷载、房屋大修改造前等对房屋整体结构的***性进行鉴定。
房屋安全检测鉴定，房屋安全检测报告，房屋安全检测机构，房屋安全鉴定多少钱办理。
房屋安全检测哪个单位办理。等等问题。
还有厂房承重检测，厂房验收检测等等问题。
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力因为钢材可能在高温中受热变形而致使建筑物整体坍塌。所以，我们需要对钢结构进行防火处理，而处理方法有多种不同的途径。
1）涂抹防火涂料。涂抹防火涂料来提高钢结构耐火限的原理有以下几种：一是阻隔热量的传递，使钢材在高温环境中不达到其熔化、燃烧温度；二是隔绝氧气与钢材接触，防止发生反应；2）充水法。这种方法就是在钢结构中加入水，这样在高温环境中就可以通过水的蒸发来带走钢材的热量，使钢材的温度一直处于耐火限之下。但是这种方法存在缺陷，上文中讲到钢材防腐就要避免和水的接触，所以水中应该加入防腐蚀剂；在低温环境下，水可能结冰，导致钢材被挤压破裂，所以应该在水中加入防冻剂。而且，水会增加钢结构的重量，所以在设计时应考虑到水的自重。 
钢结构围护技术除了本文中提到的还有很多，其中主要的是屋面围护技术。围护技术的采用就是为了避免和减少建筑主体受到损害，延长建筑的使用年限，***建筑的功能性不受到损害。随着建筑行业的不断发展，钢结构围护技术也在不断创新。  无损检测经历了3个阶段，即无损探伤（Non-destructive Inspection，简称NDI）、无损检测（Non-destructive testing，简称NDT）、无损评价（Non-destructive Evaluation，简称NDE）。无损探伤的含义是探测和发现缺陷。无损检测不仅仅要探测和发现缺陷，而且要发现缺陷的大小、位置、当量、性质和状态。无损评价的含义则更广泛、更深刻，它不仅要求发现缺陷，探测被检对象的结构、性质、状态，还要求获得更全面、更准确的综合信息，从而评价被检对象的运行状态和使用寿命。应用于钢结构行业中的常规无损检测方法有磁粉检测（Magnetic Testing，简称MT）、渗透检测（Penetrate Testing，简称PT）、涡流检测（Eddy current Testing，简称ET）、声发射检测（Acoustic Emission Testing，简称AET）、超声波检测（Ultrasonic Testing，简称UT）、射线检测（Radiography Testing，简称RT）。在建筑钢结构行业中，按检测缺陷产生的时机，无损检测方法可以按图1分类。

④疾病预防与控制中心建筑的抗震设防类别，应符合下列规定： 承担研究、中试和存放剧毒的危险病病毒任务的疾病预防与控制中心的建筑或其区段，抗震设防类别应划为甲类。
 县、县级市以上的疾病预防与控制中心的主要建筑，除上一款规定者，其抗震设防类别应划分为乙类。  三、公共建筑和居住建筑 
甲类：科学试验建筑中，研究、中试生产和存放剧毒的生物制品、和人工细菌、病毒（如鼠疫、霍乱、伤寒和新发高危险病等）的建筑。  乙类：
①体育建筑中，使用要求为、且规模分级为特大型、大型的体育场和体育馆。
 关于使用要求和规模的分级，指举办亚运会、级世界锦标赛的主场；指举办全国性和单项国际比赛的场馆；大型体育场指观众座位容量不少于40000人，大型体育馆（含游泳馆）指观众座位容量不少于6000人。场馆要同时满足使用等级、规模的要求。 
②影剧院建筑中，大型的电影院、剧场、娱乐中心建筑。
 其中，大型剧场、电影院，指座位不少于1200；大型娱乐中心指一个区段内上下楼层合计的座位明显大于1200同时其中至少有一个座位在500以上（相当于中型电影院的座位容量）的大厅。 
③商业建筑中，大型的人流密集的多层商场。当商业建筑与其它建筑合建时应分别判断，并按区段确定其抗震设防类别。
客户要求厂房验厂验收安全检测鉴定的主要内容：
1、复核房屋建筑布置、结构布置，复核构件尺寸、结构构造； 
2.对鉴定范围内结构构件的完损进行检查和检测；
3.对混凝土抗压强度进行检测； 
4.对房屋的沉降和倾斜量进行测试； 
5.对房屋结构的主要承重构件进行内力分析和验算； 
6.根据检测和验算结果，推定允许荷载情况； 
7.提出检测鉴定结论； 
8.提出建议加固处理措施。 
二、当厂房存在以下情况时，需要进行厂房验厂验收安全检测鉴定：
1）达到设计使用年限拟继续使用；
2）用途改变或使用需求增加；
3）使用环境改变；
4）遭受灾害或者事故；
5）存在较严重的质量缺陷；
6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；
7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；
8）对可靠性有疑。 通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，***建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。
1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定；
2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议；
3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；
4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；
5、发生过自然灾害 ，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定；
6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。